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湖南湘江新区沟通面对面,服务零距离督办问题销号表

时间: 2017-09-01 17:20:43

序号来访企业(单位)来访人姓名联系电话来访时间接待领导督办事项承办单位(部门)、公司事项办理情况
答复情况解决问题情况问题销号
1长沙恒大童世界旅游开发有限公司赖国权
副总经理
186700657627月12日曹立军1、空军限高影响项目设计和审批;
2、加快宗地土地挂牌、协调耕补指标、林地指标;
3、部分拆迁没有完成,影响项目推进;
4、规划施工违法行为的处罚问题;
5、施工图备案采取线下备案的可行性;
1、恒大协调、新区配合
2、国土规划局
3、拆迁党政综合部牵头,电力迁改湘新投负责。
4、违法行为政务中心牵头
5、备案采取线上线下同步进行
7月19日按时答复1、待军方认可后再行解决,暂未解决;
2、预计拆迁在10月份完成,暂未解决;
3、口头答复,暂未解决;
4、已取得工规证可免于处罚,解决;
5、线上线下同步进行;
1、待解决
2、待解决
3、待解决
4、解决
5、解决
2长沙鑫苑万卓置业有限公司陈勇总经理158740823567月12日曹立军1、请示领导协调项目属地问题,业主多次上访,要求归属梅溪湖片区;
2、如项目由高新区管理,该项目800来访的社区用房建设如何落实;
党政综合部7月19日答复1、上报管委会
2、社区用房指标位于梅溪湖片区A-15-1-1地块
1、待解决
2、解决
3深圳永实建设有限公司王董事长139221777667月12日曹立军1、800多住户在入住5年,仍未拿到产权;
2、小区配套的春兰路何时修建;
3、教育配套、停车位、人防配套设施落实标准问题;
住建环保局7月19日答复1、协调办证;
2、协调岳麓区、科教园修建;
3、按照具体情况实时审批;
1、待解决
2、待解决
3、待解决
4湖南银太集团有限公司曾平凡总经理139074892517月12日曹立军请求金额免除滞纳金的问题。国土规划局7月19日答复国土规划局与建设单位对接,准备上土委会,控股已解决;解决
5中国金茂长沙分公司汪进德副总经理180731366387月12日曹立军1、尽快明确梅溪湖二期的合作方案;
2、请明确A组团协议的效力问题;
成立专门的班子对接7月19日口头答复待成立专门班子后进一步对接。1、待解决
2、待解决
6长沙中海兴业房地产有限公司张越慧总监186748333997月12日曹立军1、中海地产此次抗洪救灾捐款100万元,因由香港汇出,请财政局明确帐号及汇款操作方式;
2、请求加快梅溪湖片区的出地速度;
3、加快洋湖片区白赛湖路中海国际社区路段的项目开工建设;
1、党政综合部
2、国土规划局
3、住建环保局
1、7月19日口头答复;
2、7月19日书面答复;
3、7月19日书面答复;
1、协调财政局明确账号和操作方式;
2、尽快完成土地出让;
3、协调尽快开工建设;
1、待解决
2、待解决
3、待解决
7赛恩斯环保股份有限公司史先生135748076817月12日曹立军项目征地拆迁滞后,无法进场施工,致使地块上的厘金属污染源无法得到有效管控。党政综合部口头答复协调湘江集团完成应急处置,后续协调岳麓区、坪塘街道完成拆迁。待解决
8湖南湘江新区发展集团有限公司周颖186731286557月13日唐子可梅溪湖片区大王山片区出让事宜国土规划局当场答复上土委会、做规划设计,拆迁问题暂缓,未解决。待解决
9天心区政府许波135487106797月13日唐子可财贸医院用地手续办理国土规划局当场答复拟材料报党工委会,解决遗留问题后划拨。待解决
10观沙岭接到岳北垸堤委会王凤139758691887月13日唐子可岳北垸防汛物质仓库及办公楼涉及公园调整问题。国土规划局已答复由规划审批处核实情况,协调控股公司会商。解决
11湖南商务职业技术学院周宏方137871342997月13日唐子可办理验收相关事宜国土规划局当场回复由建设单位承诺修建教学楼后拆除违建部分。待解决
12保利(长沙)西海岸置业有限公司孙立华136773778807月13日唐子可申请免除滨江新城B7违约金国土规划局已答复1、督促建设单位交钱;
2、建设单位提出申请及相关证明材料,由土地管理处上报土委会研究;
1、解决
2、待解决
13湖南珠江实业投资有限公司许译城138758595277月13日唐子可色板问题国土规划局已答复解决解决
14赛恩斯环保股份有限公司高时会135073197057月13日唐子可咨询办理流程国土规划局已答复1、先办变更;
2、审批处出变更指南
解决
15长沙绿地麓山新城置业有限公司(绿地湖湘中心)梁莉总经理186748743967月17日凌勤杰绿地湖湘中心项目因省环保厅提出该项目应按照岳麓山风景名胜区的限高要求建设,环评不予通过,否则将进行处罚。由新区管委会总体协调,月底前出台意见国土规划局、住建环保局一同向省厅汇报,带明确范围内容后支持项目;由市政府、湘江新区申请该审批权限的下放;企业可通过向市政府诉讼的途径解决问题(或新区采取越权审批的方式);7月24日答复一是国土规划局将积极配合提供资料,与你司共同努力争取 省住建厅的支持 ;二是住建环保局两型社会建设处将加强与省环保厅汇报,了解省环保厅对省住建厅来函的具体要求,力争获得省环保厅的支持   。待解决
16湖南百汇投资有限公司(万科金域国际)王密总监136274977317月17日凌勤杰湖南百汇投资有限公司为提升其金域国际楼盘毗邻的施家港公园公园的品质。愿意出资,但不了解具体出资建设途径。由万科方面负责对接。当场答复先导控股向管委会提出提质改造的方案,项目资金来源与万科商定(采取捐、赞助)的方式,建设方对规划、竣工验收、移交等环节进行监管。解决
17省财贸医院(湖南省梅溪湖康复医院建设项目)许波天心区政府副区长135487106797月17日凌勤杰省财贸医院新院用地划拨问题国土规划局牵头:1、60亩地情况上报新区党工委会,保证其合法有效的手续;2、关注法律诉讼,召开市法院与雨花区法院的对接会(新区主持),形成一致意见;已经答复上会研究   8月30号跟踪调查,已上党工委会研究,等待会议纪要待解决
18湖南三环置业有限公司(湖南三环颜料有限公司土地变性项目)何法总监138084698797月17日凌勤杰请求批准落实“退二进三”优惠政策,办理老厂房就地开发土地变性和调容调规的事宜。国土规划局已经答复1、原征地按当时批复文件要求。
2、24号文件后按新的要求,与国土规划局制定符合上位法的规范,方案可适当调整。
1.解决
2.待解决
19湖南弘德房地产开发有限公司(弘德·滨江项目)梁兴国总经理139751779987月17日凌勤杰优化新区办事流程,提升行政办事效率的问题国土规划局
住建环保局
已经答复1、规划相关出窗要素可发原件,刘佩负责落实;
2、节能备案可按关键审查要素进行备案,加快审查进度,杜杉平负责落实;
1、解决
2、解决
20长沙明海置业有限公司禹小姐158740317797月19日
唐志远关于请求明确长沙明海置业有限公司负责开发的明海国际广场为片区城镇化建设项目的申请报告当场解决当场答复当场解决解决
21中化金茂物业服务有限公司长沙分公司袁树刚
189007637697月19日唐志远金茂苑生活垃圾站问题当场解决当场答复当场解决解决
22岳麓区教育局、湖南新丰源投资有限公司(项目名称:博才金鹰小学)周利群(岳麓区教育局副局长)、杨琦(新丰源副总经理)138749705717月20日杜杉平请求湘江新区国土规划局、住建环保局及消防部门,督促加快博才金鹰小学施工许可证及相关证件的办理,在2017年9月1日之前完成竣工验收,9月1日需要开学。住建环保局牵头,组织国土规划局、财政局、政务中心、消防、质安监等部门召开专题会议,研究支持解决。已经答复召开协调会明确各部门责任加强配合全力支持项目建设解决
23个人罗玉其133195683787月20日杜杉平希望湘江新区能够提供一个平台展示古董文物,并与长房集团合作,成立一个私人博物馆,希望新区给予政策支持,作为一个文化品牌引进。建议转经发局相关处室先行了解情况,可否作为文化企业给予支持。已经答复介绍新区优惠政策解决
24湖南省工程建设监理有限公司吴芳芳186700599007月21日苏首伟关键人员变更事项是否必须出具人员变更批复的红头文件住建环保局
建设工程管理处
已经答复按要求必须出具红头文,通过进一步放权实现即来即办。解决
25长沙威胜集团有限公司李婷138748899057月24日罗社辉1、针对该项目转让税费已缴清,但涉税通知书暂未取得,企业迫切需要取得完费证明的问题由财政局做好对接工作,先行给予办理,尽快落实;
2、针对长沙市与新区税费缴纳程序的问题,明确新区办事流程只能更简化;
3、加强与市其它财政部门、税费机构等的网络互通、信息共享,让“信息多跑路,群众少跑路”;
4-6、人才政策咨询
新区财政局1-3、已经答复
4-6、当场答复
1、当日已给企业办理了《国土收入反馈表》,7月26日,单位已去地税领取了《涉税通知函》;
2、财政局与地税协商,尽快完善流程简化问题;
3、后续将与各级财政部门联系沟通,加强网络沟通;
4-6、当场解决;
1、解决
2、待解决
3、待解决
4、解决
5、解决
6、解决
26长沙先导城市资源有限公司余莉莉139748128497月24日罗社辉1、针对A68地块协议出让进度的问题;
2、针对靳江河北岸生态停车场财政补贴事宜;
3、针对片区加油站建设开发的问题;
先导控股当场答复1、尽快协调安排召开党工委会;
2、建议一是由管委会同意纳入片区成本进行统一结算,建议二是由先导控股承担50%以上,余下部分进行财政补贴;
3、建议该公司拿出有利于各方利益的可行的方案;
1、待解决
2、待解决
3、待解决
27中建五局高维强(湘江欢乐城指挥长)137877905077月27日张利刚1、马上安排湘新投或发展集团,以重点项目为背景开展,奖罚对等为导向,将方案对接湘新投,报集团协商;
2、2019年5月开园,由谢冀勇负责成立规划设计领导小组,按时间节点强力推荐项目设计工作。
发展集团8月3日答复解决解决
28雷锋水质净化厂佘春来(雷锋街道办事处)137238693887月27日张利刚1、钉子户问题建议将情况反馈到户主儿子所在部队,上纲上线;
2、与高新区对接,确定拆迁户安置在桥头铺村或者梅溪湖西片保障房;
3、依法依规加快推进项目建设,集团予以支持。
发展集团8月3日答复解决解决
29大学科技城王家菊(市民)153678049367月27日张利刚1、湘江集团负责落实省委省政府对大学科技城项目建设的要求;
2、报告规划设计部门对刷吧村进行调研,尽快予以回复;
发展集团8月3日答复解决解决
30梅溪湖公司(梅溪湖西片区PPP综合管廊)赵文杰(梅溪湖公司副总裁)150731386337月27日张利刚1、对近期项目建设及防汛期间相关工作予以肯定;
2、按照市、管委会的要求,不打折扣按照节点完成任务;
3、电力价格问题已亲自协调解决,该项目工程排在第一位,优先开工;
4、2.6公里不符土规的在高新区办理临时用地手续;土规调整十一协调省国土厅;
5、卸土场问题协调高新区;
6、拆迁、腾地事宜下周凌主任协调调度;该项目的合作公司应积极主动对接高新区,推动项目建设;
7、耕补指标已补偿,完善相关手续;
8、项目投资额数据有出入,请经发局出具相关说明;
9、项目取消建设的内容需完善变更手续,相关资料准备到位;
10、进度款尽快支付,付款比例严格按照合同约定办;后期根据项目完成情况及市相关文件精神再做调整;

发展集团8月3日答复解决解决
31岳宁大道彭金宇(SPV公司总经理)18163622237月27日张利刚1、改路改渠问题影响通车,要加快向岳麓区周志凯书记及管委会凌主任的书面汇报;
2、平交路口问题由岳麓区负责,经协调未落地的报告凌主任,发展集团大力推动;
3、支持开展劳动竞赛,奖罚分明,按照SPV公司出资50万,市政公司出资30万的方案,由市政公司上报集团;
发展集团8月3日答复解决解决
32中国金茂长沙公司吕彦兵(副总经理)186073195017月27日张利刚1、发展集团加强与国土规划局、凌主任及市长汇报,尽快将宗地挂牌(B-36-1\B-50\B-51\F-09\F-10);
2、与梅溪湖公司赵文杰对接,加快A组团地块工作推进;
3、支持梅溪湖公司先垫付80多万相关土地费用,后期与土储结算,不影响项目报建手续办理;
发展集团8月3日答复解决解决
33湖南晟通置业有限公司(连湖八路地下空间项目)彭湘(执行总)133084237777月27日张利刚1、全力支持,互利共赢;2、同意建三层地下车库,尽量把地下空间做大;3、商铺面积严格按照管委会要求建设;4、加快推进各项工作,年底开工建设。发展集团8月3日答复解决解决
34中建五局(西二环交通改善)曾小明(项目经理)186848610887月27日张利刚1、西湖街道较低时间未定是因为村里希望承包该项目土方工程,但质量和公司无法保障,发展集团协调岳麓区张铁炎书记解决;
2、梅溪湖街道钉子户影响西辅道施工,影响工期,发展集团协调岳麓区周志凯;
3高压杆线拆改问题上周已协调,对接刘胜;
发展集团8月3日答复解决解决
35刷吧村村民建议就本村的原貌建一个民俗文化村(具体地址:桔子洲街道天马社区   国家超级计算中心后背)王家菊(市民)153678049367月28日陈拥军反映情况交由规划部门,结合村民建议,结合整体规划,做总体方案国土规划局8月4日答复解决解决
36保利地产银太公司奥克斯沙坪颜亮曾平凡139074892518月1日刘继雄保利地下通道(地铁)资金分配及开发方案。先确定方案在确定费用问题(资金来源)由先导控股牵头,交由湘江新区管委会相关部门或公司联合商讨办理8月8日答复解决解决
37保利公司颜亮曾平凡139074892518月1日刘继雄滞纳金问题无需督办8月8日答复解决解决
38保利公司孙立华136773778808月1日刘继雄幼儿园产权移交问题由先导控股牵头,与岳麓区教育局进行沟通8月8日答复解决解决
39裕邦地产盛总139084713338月1日刘继雄尽快落实原长沙大河西先导区管委会(2014)3号文件,加快开工根据文件指示,建议由湘江新区管委会国土规划局督办8月8日答复解决解决
40市信息投熊小宁188748800008月1日刘继雄1、加快洋湖片区已开发的成熟片区的网络配套问题及WiFi   基站建设;
2、确保2017年9月20日西岸亮化控制系统竣工并启用;
按照合同执行,无需督办。8月8日答复解决解决
41天马村三组、四组目前存在脏乱差的问题,建议政府搞一个古玩街或艺术街。王家菊(市民)153678049368月7日谭海1、我单位将把情况向岳麓区相关街道反映;
2、古玩城和艺术街需要很多条件才可建立,主要属于市场行为,政府不宜过度干涉;
岳麓区相关街道1、8月12 日回复
2、当场解决
1、解决
2、解决
1、解决
2、解决
42咸嘉湖街道白鹤咀社区王娟188740585188月8日易延生社区按岳麓区政府要求进行提质改造,听说有个电表厂属于新区,希望新区能够将电表厂作为本次社区提质改造的临时施工用地借给社区使用。湘江新区土地储备交易中心、集团公司8月15日回复该地块已经对外招商,不合适提供给社区。解决
43湖南省第六工程有限公司孔劲189731198458月8日易延生2015年公司通过投标与土开公司签订坪塘监狱室外棚的采购合同。由于多种因素,设计施工进行了调整,省第六工程公司有全套签证和涉及额外施工的手续材料。该项目2016年完工,至今已过保质期。土开公司人事变化大,造成工程款无法支付,请领导协调解决。湘江新区发展集团8月15日回复采取签订补充协议方式处理。解决
44湖南省楚盛园置业发展有限公司甘希138084652898月8日易延生1、请领导告知精装修项目办理施工图备案的标准;
2、项目跨度大,前期规划要求日照不满足率小于5%,后期进行节能验收时节能办要求日照必须达到100%否则拿不到节能标牌,请求领导协调;
3、项目紧贴联丰路部分需要对联丰路边坡进行改动,请求办理单独投资备案证,以便进一步办理施工许可手续;
4、雅典三期施工单位是中建五局,但住建部网站上显示是中能建设集团建设,属于网上信息错误,请求领导协调改正;
住建环保局1、当场解决
2、 8月15日回复
3、当场解决
4、当场解决
2、最终该项目建筑日照指标以相关规划部门审查批复文件及省绿专委的绿色建筑评审意见为准1、解决
2、待解决
3、解决
4、解决
45长沙市学士城建开发有限公司贺建华137872096688月8日易延生街道将出资建设一个岳麓区农趣谷项目,听说新区规划建设100个环保公厕,希望能够在该项目中规划建设几个厕所。现场答复现场答复现场解决解决
46长沙鑫苑万卓置业有限公司陈勇158740823568月9日郑平1、业主仍旧认为项目应该属于岳麓区梅溪湖街道管理,计划8月14日组织群体上访,请求管委会明确项目最终管理归属;
2、如果管理属于高新区,在旁边小区配套社区用房建设完成之前,应该如何解决社区用房问题;
党政综合部牵头1、党政综合部
2、当场解决

1、待解决
2、解决
47谢子龙艺术馆、李自健美术馆何鹏139748011918月9日郑平1、希望在洋湖D地区不要再做建筑规划,保持该片区整体美观;
2、9月16日谢子龙艺术馆将开幕,请罗主任现场调度,李自健也将在16日进行齐白石画展;
3、在李自健美术馆南面有个土堆,影响形象,请求优化处理;
1、党政综合部将牵头上报管委会审定;
3、由国土规划局牵头进行研究优化,洋湖公司协助;
8月14日回复
1、党政综合部
2、当场解决
3、国土规划部按时答复
罗主任进行调研,由先导控股参考优化意见委托设计单位进行优化设计。1、待解决
2、解决
3、解决
48湖南汇智园茶林产工业公司李文139073168618月9日郑平桃子湖人防工程出现大规模山体滑坡,需要进行山体复绿加固。岳麓区曾召开三次协调会,要求尽快建设、复绿。现险情出现地属河西城投公司红线范围内,11个洞口中有7个洞口需要维护,河西城投不愿意出资建设,请新区将相关地块确权到区人防办名下。国土规划局牵头召开协调会,请相关单位一同参加商议解决。国土规划局按时答复该土地权属清晰,用确权方式不符合法律法规的规定。可以考虑收回划拨方式。解决
49恒大童世界赖国权186666151208月9日郑平1、已出让地块拆迁未解决,影响工程进度;
2、高压杆线迁改未完成,电力部门与新区认可的补偿标准不一致;
3、后续未出让地块拆迁未完成,导致土地迟迟不能出让;
2、由湘新投公司负责协调;
3.集团公司牵头调度对接,党政综合部跟进督办;
1、当场解决
2、8月15日回复
3、8月15日回复
1、当场解决
2、按时答复,召开专题会在计价问题上达成一致,后续踏勘确定方案后上会汇报
3、湘新发展集团公司
1、解决
2、待解决
3、待解决
50长沙梅溪湖保利大剧院管理有限公司贺文156084366118月9日郑平目前场馆建筑基本完工,但装修工程未完成。很多单位已经在预定9月初演。请领导确定省文化厅在9月24日演出前的试演档期。
当场答复解决解决
51湘江发展集团黄时林136074498888月10日任明岳麓区规划分局要求办规划验收前必须具有工程规划许可证正本,而在窗口换正本必须要求在验收合格证之后,请领导协调解决该问题。经与卢局对接,老项目按原要求办验收后换正本。当场答复解决解决
52市交通集团邢康宁139758024968月10日任明市周边区域原因指标不足先租用村民土地进行公交站场建设。现阶段建设完成投入使用,须尽快完善征转手续,但耕补指标迟迟不能落实。下周交付指标,在首先分配给省市新区重点项目和符合城规土规的前提条件下,全力支持公交站场建设,先保证21亩急需指标。当场答复解决解决
53湖南省楚盛园置业发展有限公司甘希138084652898月11日丁四明1、本单位就精装修施工图备案已反映多次,易局长于8月8日已经做出明确答复,但目前办理仍有障碍,请求领导协调;
2、项目紧贴联丰路部分需要对联丰路边坡进行改动,请求政务中心按照8月8日易局长答复办理单独投资备案证;
1、政务服务中心牵头,住建环保局协助;
2、政务服务中心牵头,住建环保局协助;
8月15日答复解决解决
54华谊兄弟(长沙)电影文化城有限公司刘启东180731393338月14日曹立军华谊电影小镇项目规划用地约1000亩,总建筑面积22万平方米,分二期建设,总投资34亿元。一期工程于2016年4月开工建设,计划2018年4月份开业。请求:1、目前我司项目北侧桐溪湖尚处于土方施工阶段,部分拆迁工作还没有完成。作为意大利小镇中水城的重要部分,我司需在2018年4月开园前实现内部水域与外部水域的贯通;
 2、新生水泥厂及蜂巢染料厂拆迁问题需要政府强力推动并有突破性进展才不至于影响我司原计划应在九月至十月摘得二期老长沙和艺术家村土地。现土地摘牌挂进展工作预期是否能完成还是未知数,恳请管委会强力协调此项目工作;
3、恳请管委会协调落实巴溪洲项目的相关租赁及审批事务;
4.完善片区配套中无住宅问题;
1、由集团公司牵头开展深层对接,研究大王山片区导入产业需求,整理项目急待解决问题报管委会
2、土地挂牌问题由国土规划局牵头,可考虑按拆迁进度分批挂牌方式
3、集团公司
4、集团公司
1、8月21日回复;
2、8月18日回复;
3、8月21日回复;
4、8月21日回复
1、双方一致同意由华谊公司负责提出应急解决方案,临时解决华谊小镇一期开园时内部水系用水问题,具体方案待双方共同商议后再行实施,目前暂未收到华谊提交的应急方案;
 2、A地块(二期)(P05-A18-1)和B地块(P05-A23)不宜捆绑挂牌,同意在完善城市设计的基础上组织进行分批挂牌,尽快做好前期准备工作并组织土地挂牌出让所需相关资料;
3、根据原协议约定,巴溪洲二期的土地租赁设计方案需报长沙市人民政府审批后再执行后续的租赁程序。我们将加强与华谊公司对接,迅速起草合作协议和租赁地块方案,全力配合方案审批;
4、根据原协议约定,艺术家村地块需以商服用地挂牌出让,只能进行文旅项目的开发,不得进行住宅开发,我司无权改变用地性质。
1、待解决
2、解决
3、待解决
4、解决
55长沙中海梅溪房地产开发有限公司林德添135901100018月14日曹立军1、项目去年9月开盘销售,10月市政府限价,导致不能网签;
2、梅溪湖半岛部分需要开发建设住宅,但业主反对,希望保留,影响项目开发;
3、请管委会协调垃圾清运问题;
1、住建环保局牵头,优先通过高低房价对冲新政策解决该项目不能网签问题;
2、国土规划局牵头依法依规解决;
3、住建环保局牵头协调岳麓区解决垃圾清运问题;
1、8月18日进行答复待解决
2、解决
3、8月18日进行答复 解决
1、中海地产的中海国际社区项目已经列入第一批对冲范围,对冲面积41335.73平方米,共计375套,   中海梅溪湖壹号项目因对冲量不满足长沙市住建委信息中心对冲量的要求,经过进一步协调将纳入后续对冲范围,中海地产相关负责人参加了会议;
2、严格按照控规进行审批;
3、按严格按照长政办发【2013】13号文件内容,不额外收取小区物业垃圾运输费用;
1、待解决
2、解决
3、解决
56华大基因曹泽民137074892778月14日曹立军公司计划由基因科技向商业转型,在湖南设立第一家分公司,请求管委会在大科城免费给华大湖南分公司提供一个约10000平米的场地,作为医检所、培训中心和办公场地。请求曹主任到华大指导参观。新区期待华大基因落户新区,但要突出重点,体现优势和最高水准,建议搞华中总部,不要局限于湖南。9月争取到华大参观。当场答复当场解决解决
57长沙金茂置业有限公司范建军186731991298月14日曹立军1、期望管委会早日确定西片区产业规划和城市规划;
2、期望尽快确定合作模式;
3、2013年与管委会签订西片区合作协议,已投入资金40余亿,希望管委会协调解决;
1、国土规划局牵头,两个规划同步推进,先报主任办公会,报市政府时并联完善方案;
2、由发展集团牵头对接,尽快确定合作模式;
3、在原框架下对接解决问题;
1、8月20日答复
2、8月21日答复
3、当场解决
1、梅溪湖西片区产业规划和城市规划已经2017年2月14日和6月8日管委会专题会议审查通过,按程序还需报新区管委会主任办公会。我局已于2017年7月13日报请主任办公会研究,目前待排会。另我局在同步抓紧推进报市政府审查的前期事项的办理,2017年8月16日,我局就梅溪湖二期规划事宜向市规划局进行了专题汇报,8月17日我局和市规划局共同组织了规划专家审查会,后续将还有30日规划公示、征求职能部门意见必备法定环节。按照工作部署,我局力争11月报市政府审查;
2、按照工作部署,我局力争11月报市政府审查2、PPP咨询服务项目采购工作。根据管委会相关会议精神,梅溪湖公司与相关具备新城开发PPP咨询服务经验的咨询服务单位及法务单位进行了接洽,开展了梅溪湖二期新城开发PPP咨询服务项目采购工作,目前已按照流程报送管委会审批。PPP项目考察事宜。为了学习其他地区关于新城开发PPP项目合作的商业模式和开发策略等经验,计划8月份考察上海市青浦区重固镇新型城镇化PPP项目和南京市溧水区产业新城PPP项目。目前,商务考察方案正在审批流程中。
1、待解决
2、待解决
3、解决
58岳麓区观沙岭街道岳北垸管委会张新致136374064778月14日曹立军单位拆迁后办公地址原定在施家港公园内,但一直没有落实,请求管委会协调解决。国土规划局牵头支持办理手续,先导控股具体对接,利用施家港公园提质改造解决岳北垸管委会300平米办公用房问题。当场答复解决解决
59湖南盛嘉辉投资有限公司彭宪胜139731653228月14日曹立军公司现有足够资金,希望能参与新区重大基础建设项目投资。由经发局牵头介绍招商及相关政策。8月21日回复可通过PPP模式参与湖南湘江新区建设解决
60长沙慈济医院周向阳135074833778月14日曹立军希望管委会支持利用梅岭公园配套用房做养老场所。此建筑作为公园配套用房已经对外招商完毕,新区是经济功能区,类似问题可与岳麓区对接。当场答复当场解决解决
61天心区政府许波135487106798月15日唐子可省财贸医院暨梅溪湖康复医院用地划拨手续的相关事宜。已上主任办公会议,因项目涉及民事诉讼,情况太复杂,领导暂未决策,待法院结论出来之后,新区领导再做出决策,排除法律风险。当场答复当场解决解决
62碧桂园湖南区域岳麓公司毕钦138748558118月15日唐子可1、湖南省(长沙市)属企业如何通过改制途径将工业出让地改变为商业住宅用地,可否通过修改出让合同补交土地价款的方式处理;
2、工业用地变性为教育用地可以怎么办手续,教育用地建好之后可否作为营利性质进行买卖;
3、企业破产之后的土地可以如何取得;
1、企业为了避免破产才进行改制,而且私营企业不存在改制,这是一种市场化行业,这与土地是两个不同的版块。工业出让地在符合城市规划、环保搬迁完毕的情况下,先调整规划,遵循环线内不设工业用地,工业用地进园区的原则,在控规调整后,办理土地招拍挂;工业划拨地转工业出让地在不改变性质,符合控规的情况下,可进行协议出让不用招拍挂;
2、工业用地变性为教育用地可进行协议出让,至于建好之后整体转让,暂无相关的法律条文规定、禁止,配建的、纳入义务教育的不能作为营利分红;
3、企业破产之后,企业所有的资产都要走清算程序处置,而土地也属于企业资产中的一种;
1、当场答复
2、当场答复
3、当场答复
当场解决1、解决
2、解决
3、解决
63湖南省湘腾房地产开发有限公司张松红139748810498月15日唐子可位于长沙市岳麓区观沙岭辖区内、长沙市西北二环地块长望路公交站,凸凹岭公交枢纽站控规调整事项,请求按市规划局控规调整方案及办用地手续时给予关注及支持(该宗地属湖南省湘腾房地产修建金星大道回报自营地)国土规划局牵头在办理公交站手续时协调好控规调整关系。8月21日答复市城乡规划局已受理该项目用地控规修改申请,因控规修改涉及总规强制性内容公交站场用地的位置、规模的调整,需征得行业主管部门同意后,方可行文上报市政府启动控规修改程序。待解决
64长沙市麓山城市建设投资有限责任公司丁凯兰138749268828月15日唐子可关于建设用地规划许可证办理问题:现办理国土划拨(收回划拨)前均需先办理用地规划许可证,但因办理用地规划许可证时土地还未收回,又无法发放未取得土地权属部分面积的用地规划许可证,导致一直无法办理任何土地手续,项目无法进行。将由国土规划局与政务中心进行协商,本周内给予答复。8月23日答复收回、划拨一并办理的项目,可先行办理建设用地规划许可证。解决
65卓伯根商业管理有限公司王学理188198061148月17日刘继雄由于地块变化,原四方协议有所变动,需要签订新协议议定合资公司,请求支持。按照市长会议纪要,后续用公司章程完善股权质押,形成新的协议上报管委会。把握合法、简单、快速的原则,将原四方协议相关条款写入新协议,新协议不再提四方协议。下周签订协议,明确保值增值条款。当场答复当场解决解决
66湖南凤巢游艇中心有限公司刘志诚177758746888月17日刘继雄公司原于2016年签订了施工、监理合同,现在项目已经开工,想采取直接委托方式尽快完善手续保证施工顺利进行。现在已经取消了直接委托方式,如有需要可有控股或者住建环保局指导,规范流程,尽快办好手续,完成邀请招标。当场答复当场解决解决
67长沙奥克斯置业有限公司尹琼151164559898月21日凌勤杰奥克斯公司杜鹃路项目有5个地块。1号地块纯住宅正在办理分户,4号地块纯商业原商住比要求大于等于8:2,实际商业超容3万多平米。请求:办理修改出让合同时间太长,会影响一号地块分户,请求先办理分户,后续按要求4号地块补交出让金,办理修改出让合同手续。由公司出具承诺,国土规划局可先办理三块纯住宅地块手续,留商业地块和最后一块住宅地块待完成修改出让合同手续后办理,国土规划局出具书面回复。当场答复当场解决解决
68长沙伞厂谢正坤137551418878月21日凌勤杰长沙伞厂原为工业划拨地,岳麓区修岳华路时征收伞厂土地,留下英才园和道路之间一块1.8亩地没有征收。请求:将该地块征收,补偿费用用来解决企业改制问题。由国土规划局牵头查找相关政策依据,尽量支持工业地变性,征收问题待企业写经国资委盖章的正式报告后,仔细核查数据,与岳麓区协商解决。8月31日回复建议该1.8亩土地由规划部门按现行用途调整为城市绿化用地,长沙市麓山城市建设投资有限责任公司进行征收解决
69长沙四海置业有限公司陈树科139749816918月21日凌勤杰万科城市花园与一师范附近有25亩土地,计划由四海置业公司修建公共广场,其中16亩土地属于万科,9亩属于一师范。16亩中有三户拆迁未完成。
请求:
1、新区出面协调一师范将9亩土地置换进行广场建设;
2、尽快完成拆迁;
1、按照万科16亩土地红线配建广场,不须占用一师范红线;
2、由国土规划局牵头,与岳麓区商议,尽快解决拆迁问题;
1、当场解决
2、8月31日回复
2、2017年8月22日,湖南湘江新区管委会召开了征地拆迁工作调度会议,该项目三户未完成拆迁问题已列入2017年湘江新区拆迁问题清单,我局将按照会议精神迅速落实,于近期对该项目拆迁工作进行专题调度。1、解决
2、待解决
70长沙德余塑业有限公司陈树科139749816918月21日凌勤杰德余公司为适应公司发展,在青山前期投入500余万元进行补征,该地块属于土地储备名下,地上有十余处房屋,另有村民搭建场棚出租作厂房。岳麓区不愿意兜底,导致前期投入不能收回,项目也不能推进。请求:请求新区协调解决该片区外拆迁安置问题。由土地储备中心牵头,国土规划局配合,后续会上岳麓区进行研究后答复。8月25日回复8月25日处理意见:土储中心商国土规划局,与岳麓区进行了专题对接,认为根据岳麓区集体土体拆迁操作规程(630新政),该项目的拆迁安置问题应由岳麓区负责解决。因岳麓区坚持不愿兜底解决拆迁安置问题,土储中心已于8月24日形成书面请示和向长沙德余塑业有限公司回复的代拟稿,上报新区管委会。后续答复工作,待管委会批复后开展。处理意见:土储中心商国土规划局,与岳麓区进行了专题对接,认为根据岳麓区集体土体拆迁操作规程(630新政),该项目的拆迁安置问题应由岳麓区负责解决。因岳麓区坚持不愿兜底解决拆迁安置问题,土储中心已于8月24日形成书面请示和向长沙德余塑业有限公司回复的代拟稿,上报新区管委会。后续答复工作,待管委会批复后开展。待解决
71长沙恒大童世界旅游开发有限公司孟苏晓186700657628月22日邱兵东公司2016年12月摘得大王山4宗地,因公司内部问题,产生约94万元滞纳金,2017年1月22日已打报告请示先行办理国土手续。
 请求:现办理恒大童世界山水城地下室建设工程规划许可证需先行办理核报建费,由于滞纳金问题,无法办理核费,恳请财政局支持先行办理报建费核费事宜,待处罚决定下达后按要求缴纳滞纳金。
请建设单位提交报告给财政局,上报凌主任签批。8月29日回复已办理好核费相关事宜解决
72湖南湘江新区投资集团有限公司欧阳湘江135074237768月25日陈拥军1、华谊项目拆迁问题涉及新生、蜂巢等老企业,推进缓慢,影响华谊明年四月开园;
2、蜂巢土地上有30亩已经完成拆迁,但未收回,请管委会加快办理手续,尽快出让;
3、华谊要求租赁巴溪洲进行开发,请求领导给出工作建议;
规划处迅速出蓝线,全力支持拆迁相关手续的办理。由湘新投公司按照差别地价相关原则制定约束制约及处罚措施,确保产业推进。公司制定出让条件,每月20日前上报,国土规划局全力支持,尽快上土委会。巴溪洲租赁属于土地1.5级开发,法律上没有障碍,也是新区今年国土方面两个重大改革之一,获得省厅支持,公司依照相关规定确定租赁土地年限和开发要求等条件,按正规手续报批。当场解决当场答复1、解决
2、解决
3、解决
73楷林(长沙)置业有限公司蔡明芳186700500778月25日陈拥军规划计容与国土计容存在差异,最终国土核容是依据什么核算面积房屋实测面积扣除公共面积,超容面积可在最后一期分户时按政策执行补交出让金当场答复解决解决
74长沙市滨江新城建设开发有限责任公司雷鹏137870311908月28日罗社辉滨江公司于2017年需启动滨江片区北津城路项目及C3、C4、C5地块拆迁工作,C3C4项目于2015年发布拆迁公告,现已列入2017年新建计划,北津城路及C5项目计划2017年5月启动,至今该项目拆迁仍未启动,拆迁资金已到管委会专户专账,多次致函岳麓区政府,复函回复由于人员铺排不够等原因,请求:协调岳麓区政府,尽快在9月份启动项目拆迁工作。国土规划局将北津城路拉通列为重点工作,协调岳麓区政府明确C3C4C5地块是否出让。8月31日回复2017年8月22日,湖南湘江新区管委会召开了征地拆迁工作调度会议,再次将上述项目列入2017年湘江新区拆迁问题清单,我局将督促岳麓区政府按照8月22日立军主任调度会议精神迅速落实,同时请贵单位及时跟进后续相关工作;待解决
75长沙长房恒伟房地产开发有限公司邹徳181751716638月28日罗社辉湖南金融中心基金小镇项目要求年底开工,考虑2018年4月1日湘江汛期前,必须完成地基、桩基,前期设计施工等招投标时间紧迫,请求设计招标进行直接委托或邀请招标,桩基础、土方可否先行招标。请住建环保局指导招标事宜,加快进度的同时不违反法律法规。9月4日回复设计招标采用公开招标解决
76长沙先导洋湖建设投资有限公司汪洁152008581888月28日罗社辉1、洋湖景园25号栋为洋湖公司投资建设的拆迁安置房,系安置后剩余房产,现用于先导控股公司办公用房,报建手续均在代建单位长沙美林公司名下,请求进行协议出让,该栋房用地性质变为商业用地,再作为商铺是销售给洋湖公司;    
   2、洋湖公司于4月初将洋湖片区公交线路优化方案上报市交通局,至今未得到正式批复,请求管委会协调市交通局,确保9月初学生开学后有便利的公共交通;
1、请国土规划局核实协议出让商业面积,确保保障性住房部分商业配套满足要求;核实25号栋前期投资是否计入管委会成本,在不损害老百姓和管委会的前提下,以实际建成分摊面积和容积率计算相应土地面积后出让,不确定具体土地范围;
   2、请住建环保局牵头给交通部门去函,帮助协调;
2、9月4日回复2、住建环保局已于8月29日致函长沙市交通运输局,请其支持优化洋湖生态新城公交线路的函,后续还将进一步跟进协调相关事宜
 后期跟踪:9月1日,交通运输局已就新区住建环保局去函的洋湖公交线路优化方案召开了专题研究,初步同意调整优化洋湖公交线路,并拟定在罗谷塘路南侧(洋湖雅礼中学附近)增设调度站。相关优化方案正在市交通运输局进行审批流程。
1、待解决
2、解决
77梅溪湖投资(长沙)有限公司董文明150748029298月28日罗社辉梅溪湖保障性住宅小区一、二期进行商铺安置后,剩余约1.5万米商铺面积,现报建手续分别在金侨房地产和天元置业名下。请求:
  1、将梅溪湖保障房一、二期剩余商铺产权办理至梅溪湖公司名下;  
   2、在办理商铺产权转让时,可否有相关政策减免税费;
1、国土规划局牵头,参照洋湖景园25号栋的办理方法;     2、后期转让税费不可减免;
2、当场解决
1、待解决1、待解决
78湖南桃花江竹材科技股份有限公司谢丽娟156160122188月28日罗社辉公司已在洋湖片区购买办公楼,开设新公司,现咨询两型材料相关的优惠政策由经发局牵头,在依法依规的前提下协调岳麓区尽可能支持企业享受相关优惠政策。8月30日回复经了解贵单位经营产业、经营规模等相关条件,根据《长沙市岳麓区促进现代服务业发展的若干政策(试行)》(岳政发〔2017〕4号)文件精神,在企业资质、购买或租赁楼宇面积等条件符合政策要求的前提下,可向岳麓区政府申请楼宇经济奖励,我局将积极配合并指导提交相关资料。
   同时根据贵单位经营产品及已获取资质,可向市经信委申请将经营产品列入长沙市两型产品目录,   获批后,根据《长沙市人民政府办公厅关于做好长沙市两型产品推广使用工作的通知》(长政办函〔2015〕99号)和《湖南湘江新区管理委员会关于长沙市两型产品招标采购有关事项的通知》(湘新管字〔2016〕56号)文件精神,将可在招标采购中享受两型产品相关优惠政策。
解决
79湖南熙科置业发展有限公司姜娟138758038478月31日刘文杰公司于2013年9月取得梅溪湖F11地块,位于城市岛北面,至今未动工开发建设,已构成闲置土地,现想尽快动工建设,请求:
  1、前期与国土规划局对接规划方案,因地块位置特殊,规划部门希望更加优化,请求公司协调加快报建事宜;
  2、地块红线范围外未通水通电,不能满足项目水电设计,恳请公司协调处理;
梅溪湖公司牵头9月5日回复1、梅溪湖公司以及分管领导夏伟辉同志知悉此事,招商合作部将派专人摸清具体情况后,再进行对接回复。
2、在摸清情况后,梅溪湖公司将在职责范围内提供力所能及的协助支持。
待解决
80金茂投资(长沙)有限公司陈店150849545208月31日刘文杰梅溪湖片区J-15零星用地补征,80多万耕补费用已交清,还有相关税费未交,无法取得征地批单,前期与梅溪湖公司招商部对接,缴费流程较长,请求:
1、能否在一周内缴清相关费用;
2、若一周内不能缴清相关费用,恳请协调国土规划局先行上协议出让的主任办公会,后补征地批单;
梅溪湖公司牵头9月5日回复1、正确支付账号已经取得,现正在办理财务请款流程,争取9月上旬完成付款。2、梅溪湖公司招商合作部可以配合金茂公司协调新区管委会国土规划局,将土地协议出让议题先上新区主任办公会,同时完善相关协议出让手续。待解决
81湖南恩孚阳光投资置业有限公司孔明139073123379月4日李少鹏财富岳麓项目属遗留问题,考虑是两安用地,市政府决定不收回该地,二期土地价款已付清,按文件要求今年9月10月之前缴纳滞纳金只需交纳10%,现缴滞纳金时市财政局需湘江新区出具土地未收回的意见,新区管委会意见已签需上报市政府,因时间紧迫,请求:复印湘江新区国土规划局上报市政府文件的相关签批意见。与党政综合部、国土规划局沟通,因内部文件,不能对外复印。当场解决解决解决
82湖南熙科置业发展有限公司姜娟138758038479月5日易延生请求:
1、绿色通道享受哪些政策;
2、2013年拿地,纯商业用地,在方案阶段停步不前,基坑支护是否可先拿施工许可证,土地不到20亩。
基坑、桩基可分开先办理,但住建部目前发文禁止拆分发包。可与施工单位约定,确保主体、基坑是同家施工单位,企业提供承诺书,住建环保局可尽量支持,消防可后置,地下室、桩基可不要消防,办基坑施工许可证时只需提供基坑初设。当场解决解决
83岳麓科技产业园宋志宏188749853809月6日
上午
吴建军岳麓科技产业园用地报批所需耕补指标严重不足,请求新区协调支持,并在51个贫困县增减挂钩协议购买指标工作中进行统筹。园区联丰苑以南有一宗经营性用地拟出让,因当前土地现状中有学士中学门卫、操场、围墙未搬迁,挂牌存在瑕疵,请求土储同意带瑕疵挂牌出让,学校经园区协调承诺在两个月内搬迁完毕。新区近期虽竞拍3个耕补标的,但总面积不到1000亩,且已全部用完现库存为零,现尚有大批重点项目的报批急需指标。请园区协调所属岳麓区先用完本区指标,新区将与岳麓区一道加强网上竞买,保障供应。目前贫困县的指标要价较高,且很多还停留在意向层面,并未实质性开放。后续新区将与岳麓区加强联系,互通有无,在与贫困县指标购买中加强统筹协调和配合支持。有瑕疵土地很难通过严格审批,请科技园先作申报,交易科受理后去现场踏勘掌握实情,并报国土规划局研究是否符合挂牌政策要求,此后还需市国土局、公共资源交易中心按程序审核,以此推进工作。当场解决解决解决
84吉祥房地产有限公司彭志国186848022889月6日
上午
吴建军本公司项目地块接边有道路路幅280平方米,现规划已经该路幅取消并纳入有效用地,请求土储帮助调规并将280平方地土地出让到吉祥公司名下。建议可采取两种方式:其一,以土储名义调规,土储可提供文书方面支持,具体工作应以用地主体方吉祥公司进行,且不一定能获批调规。其二以现状协议出让或划拨。公司要综合考虑调规成本,以免时间周期和前期投入较大得不偿失。当场解决解决解决
85华谊兄弟(长沙)电影文化有限公司刘凯186084099689月6日
下午
唐子可1、华谊项目一期已经摘牌,二期三期未摘牌,项目建设推进过程中涉及二期三期退让问题,请求管委会整体协调。
2、二期出让请求按照拆迁进度挂牌。
3、之前与管委会签订协议时规定项目整体自持达到70%,一期接近全部自持,请求项目自持整体平衡,降低二三期自持比例。
1、同一个公司先后拿地,办几个土地证依旧可以视为同一个项目,不存在退让问题。2、可按实际拆迁进度挂牌上会。3、如拆迁进度满足,虽两块地不相接,但间隔不远,可二三期一起挂牌,如方案已定,可考虑带方案挂牌,整体平衡自持比例。当场解决解决解决
86长沙龙湖地产雷鹏139731561449月6日
下午
唐子可1、龙湖天街项目拿地时规划条件建筑限高为200米至250米,同时需满足机场限高,满足机场限高经核算目前只能建约100米高,方案无法设计形成地标建筑,如何解决;
2、商业裙房和高层是一体的,请求分段许可及预售;
3、新政策要求临江河面不能大于45米,项目多面临河,满足有难度。
1、可先按照200-250米做规划设计,待机场搬迁最后实施。规划局会加强协调军方,全力支持项目建设。2、从前有项目分段做过,可以根据项目特殊性予以支持。3、雅河等水体不能算江河,可以满足政策当场解决解决解决
87湖南梦想置业开发有限公司朱宏卿158731719039月6日
下午
唐子可由于梅溪湖公司原先支持步步高项目建设了临时道路,占用梦想公司约4000米红线,导致两栋房屋及地下室受到影响,无法通过调整建筑布局解决问题。请求先按现状批总图方案,待梅溪湖公司调整道路完毕后再建两栋建筑。可按规划条件先批总图,地下室分期建设可能对验收和交房产生一定影响。受影响的3#、4#栋待道路调整后再建设。当场解决解决解决
88金茂投资有限公司陈店150849545209月6日
下午
唐子可J-15零星用地由梅溪湖公司代征,现正在付征地款及相关税费,请求能否先上主任办公会批准协议出让,待缴清相关费用取得征地批单后,再签订协议出让合同先做好上会准备,开党工委会前必须完成征地手续。当场解决解决解决
89长沙鑫苑万卓置业有限公司罗琼135485735039月8日郑平1、请求出具鑫苑名家项目关于区域划分的纸质回复意见;
2、关于项目社区用房指标的纸质回复意见;
1、已明确为高新区麓谷街道东塘社区,区域划分属岳麓区民政局职权范围,由民政局出具;
2、一是业主可进行信息公开,二是企业发函至国土规划局;
当场解决解决解决
90极锐视界(湖南)投资管理有限公司廖志刚177758681089月11日罗社辉天择传媒总部基地项目已经获得土方、基坑施工许可,项目由于场地狭小,需要道路开口,临时占用坪塘大道绿化、人行道等。经前期协调,需要园林、绿化、市政部门审批。据了解费用要两万一平方,还要区主要领导签批。请求管委会协调,加快手续办理。由住建环保局牵头,姚广处长具体对接岳麓区,支持项目推进,协助项目今年内完成土方清运。后续住建环保局与岳麓区行成联络机制,加快正常手续办理。待解决待解决待解决
91省建六公司、信天游公司孔劲189731198459月11日罗社辉坪塘监狱项目湘新投公司与两家单位签订采购合同,后由于现场实际情况,在清单范围之外增加工作量,导致财政审计无法认定,项目完工后结算迟迟不能完成,请求管委会出面协调,协助解决。财政局牵头,湘新投协助一同研究认定,找出解决办法。没走程序的部分要完善手续,找出原因。待解决待解决待解决



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